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1. 婚前按揭房加名不加名会产生影响吗？

当夫妻在婚前购买房产并签订了按揭合同，如果只有一方的名字在合同上，那么在离婚或分产时，另一方将无权分到这部分财产。此外，如果按揭贷款期间因为某些原因无法及时还款，未满还款期的当事人也将承担很大的损失。

2. 婚前按揭房加名的优势

夫妻在婚前购房，如果两个人都在按揭合同上签字，那么在日后的操作和维护中就很方便，也能保障各自的合法权益。

3. 婚后加名也要遵循条件

对于婚后加名的房产，也要遵循一定的条件。住房和城乡建设部规定，房产有加名时，在不影响贷款利率和房产证办理等因素的前提下，可以在贷款过程中加名，但银行一般要求夫妻应该是已婚的，如果是未婚夫或未婚妻，则需要提供证明将在规定时间内结婚。此外，对于部分房产类型，如保障房、公租房等，则要求夫妻均要加名。

4. 总结

所以，对于婚前购买的按揭房，夫妻最好都在合同上签字，以免出现各种意外情况而引发摩擦。而对于婚后加名的房产，也应该遵循相关条件，并且应该事先咨询银行或相关机构，避免不必要的麻烦。

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